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孟某诉许某离婚后财产纠纷

浏览次数: 日期:2015-07-22

〖当事人〗

    原告孟某,男,1980年7月5日出生,汉族,住山东省淄博市。 

  被告王某,女,1981年1月16日出生,汉族,住山东省淄博市。 

  原告孟某诉被告王某离婚后财产纠纷一案,于2010年3月公开开庭进行了审理,本案现已审理终结。 

    〖案情介绍〗

原告孟某诉称, 原、被告双方2009年8月通过民政部门协议离婚,双方在协议中未对财产分割做出约定。原、被告双方于2007年10月登记结婚,婚前原告首付3万元,被告付13万元共同购买房产一套,房产证登记在被告名下,婚后双方共同按揭还款,原告认为该房产属于夫妻共同财产应当平均分割。

〖审理查明〗

    原、被告双方于2007年10月登记结婚。婚前被告签订房屋买卖合同一份并办理房产证,房产证登记在被告名下。以被告名义向买方

支付首付16万元,向银行贷款49.9万元,婚后双方共同还款9.7万元。2009年8月原、被告双方通过民政部门协议离婚,但未对财产进行分割。

    〖审理认为〗

    法院经审理认为,房屋是被告婚前签订的买卖合同,被告支付了首付款,并且登记在其名下,房屋应属于被告个人所有,原告所说的婚前出资3万元,因无证据证明,法院不予认定。当时房屋总价49.9万元,首付16万元,向银行贷款33.9万元,购买后双方共同还款9.7万元。房屋原价49.9万元,双方一致确认房屋按原有价格的两位确定价格。据此被告应当补偿原告9.7万元÷2×2=9.7万元。

    〖判决结果〗

    被告于本判决生效后十日内向原告支付房屋补偿款9.7万元。

    双方当事人均表示服从法院的判决。

   〖山东圣义律师事务所妇女维权部律师点评〗

    本案是离婚后财产纠纷案,在本案中原告主张房屋属于夫妻共同财产却没有提供相应的证据予以证实。相反作为被告提供的证据非常充分,买卖合同,付款凭证,买方收条,房产证,贷款协议,还款名细,以上一系列证据形成一个完整的证据链,从而为确定房产归属和补偿标准提供了充分的依据。本案中原告只拿到房子按揭和增值部分的价款。

   〖山东圣义律师事务所妇女维权部律师提示〗

    在此类纠纷案件中,女性对于婚前购买的房产应当注意保留相应的证据,如买卖合同,付款凭证、房产卖方的收条等。对于付款最好的方式是银行转账付款。从而在财产分割中使自己的合法权益不受侵害。

    *法条链接

    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

    第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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